Die häufigsten Fehler bei der Villenauswahl und wie man sie vermeidet.
Wer jetzt eine Villa für den Mallorca Sommer buchen möchte, sollte wissen: Die besten Villen für Juli und August sind bereits so gut wie vergeben. Und es ist erst April.
Das ist kein Marketingversprechen. Das ist die Realität des Marktes. Und sie hat sich in den letzten Jahren deutlich verschärft.
Der Markt hat sich verändert.
Mallorca ist nicht mehr die Insel, auf der man im Juni noch spontan eine außergewöhnliche Villa für August findet. Der Markt für Luxusvillen ist enger geworden. Die Nachfrage ist gestiegen, das verfügbare Angebot in den wirklich guten Lagen nicht. Wer wartet, bucht Kompromisse.
Was vor fünf Jahren noch funktionierte, kurzfristig anfragen, verhandeln, buchen, funktioniert heute nicht mehr. Zumindest nicht für die Villas, die sich nicht vergleichen lassen.
Die häufigsten Fehler bei der Villenauswahl.
Der erste Fehler: zu spät anfangen. Wer im Mai oder Juni nach einer Villa für Juli sucht, findet noch etwas, aber selten das Richtige.
Der zweite Fehler: nur auf Fotos vertrauen. Eine Villa kann auf Bildern perfekt aussehen und vor Ort enttäuschen. Die Lage stimmt nicht, der Pool liegt im Schatten, die Nachbarn sind näher als gedacht. Fotos zeigen Ausschnitte. Kein Ausschnitt zeigt die ganze Wahrheit.
Der dritte Fehler: die Gruppe nicht mitdenken. Eine Villa für sechs Personen klingt einfach – aber funktioniert sie für zwei Familien mit Kindern genauso wie für eine Gruppe Erwachsener? Selten. Die richtige Villa ist nicht die schönste auf dem Portal. Sie ist die, die zu den Menschen passt, die darin wohnen werden.
Der vierte Fehler: Service als Selbstverständlichkeit behandeln. Eine Villa ist ein Haus. Was daraus wird, entscheidet der Service dahinter. Wer öffnet die Tür? Gibt es einen Ansprechpartner, wenn etwas nicht stimmt? Und wird sich im Hintergrund gekümmert, bevor man überhaupt fragen muss?
Warum jetzt der richtige Moment ist.
Wer jetzt bucht, hat noch Auswahl. In vier Wochen wird diese Auswahl kleiner. In acht Wochen deutlich kleiner.
Das gilt besonders für die begehrten Lagen, Port d’Andratx, Cala Llamp, Son Vida, die Westküste generell. Villen in diesen Gegenden werden nicht warten. Sie werden gebucht, von Menschen die früher anfangen.
Wie ich dabei helfe.
Ich kenne die Villas, die ich vermittle, weil ich sie entweder gesehen habe, durch persönliche Empfehlungen und ein Netzwerk, das seit 2006 gewachsen ist. Ich weiß welche zur Familie mit kleinen Kindern passt, welche für eine Gruppe Freunde funktioniert, welche den Chef privado braucht um wirklich zu glänzen und welche für sich alleine schon alles sagt.
Wer eine Villa für den Mallorca Sommer buchen möchte, bekommt von mir eine persönliche Empfehlung. Keine Liste, keine Plattform, kein Algorithmus. Einen Vorschlag, der passt.
Der Sommer beginnt früher als man denkt. Sprechen Sie mich gerne an.
mallorca. just better.
comisariado por bm concierge
